prestazioni ordinarie
- Rappresenta legalmente il condominio.
- Effettua delibere assembleari in materia ordinaria.
- Redige, redige rendiconti, preventivi con i relativi riparti.
- Cura i rapporti con i fornitori verificando che il lavoro sia eseguito a regola d'arte.
- Effettua visite periodiche presso i condomini.
- Conserva in archivio tutti i documenti del condominio.
- Si occupa ad adempire a tutte le pratiche fiscali.
- Apre un conto bancario a uso esclusivo del Condominio.
- Adempie i previsti della nuova riforma del Condominio Legge 220/2012.
- Fornisce consulenze personali ai condomini.
prestazioni straordinarie
- Convoca assemblee di natura straordinaria.
- Richiesta preventivi per interventi straordinari.
- Stipula i Contratti relativi ai lavori straordinari.
- Divisione delle spese relative la contabilità tra il proprietario e l'inquilino.
- Provvede ad inviare solleciti di pagamento qualora non vengano rispettate le date di scadenza.
- Provvede a eseguire direttamente la procedura del decreto ingiuntivo del condomino moroso.
- Redazione di consuntivi e dei piani di ripartizione per lavori straordinari.
- Pratiche per agevolazione finanziere sugli interventi sulle parti comuni del Condominio
prestazioni tecniche
Le prestazioni tecniche sono quelle non comprese nel compenso annuale*, ma che qualora vengano richieste dei signori condomini potranno essere eseguite dallo Studio oppure dai nostri collaboratori, sono :
- Lo studio si occupa di redigere contratti di affitto.
- Gestisce e commissiona consulenze e perizie tecniche.
- Si occupa di rilasciare certificazioni energetiche A.P.E..
- Ottenimento del certificato prevenzioni incendi.
- Provvede a eseguire direttamente la procedura del decreto ingiuntivo del condomino moroso.
- Assistenza agli atti notarili per trasferimento proprietà, relazioni tecniche, reperimento di tutta la documentazione necessaria (condoni, sanatorie, licenze e concessioni edilizie, atti catastali) .
* ( le spese personali verranno addebitate unicamente al condomino facente richiesta , mentre per le spese riguardanti l'intero immobile verrano prima discusse e decise in sede assembleare previa visione preventivi )